明年起上路 老公寓設電梯 補助75% 北市7樓以下建物可申請 最高貼千萬元考量老舊低樓層公寓多無電梯，不符合高齡化社會需求，但拆除重建卻耗時費力，北市都發局擬定老舊公寓整建維護方案，只要 代償7層樓以下、未設電梯的私有合法建物，可申請增設電梯、無障礙設施等，最高補助75％，明年起開放申請。民眾說：「有 G2000政府補助，住戶就易達成共識。」北市今年八月曾提出老舊公寓更新專案，有較高的容積獎勵，但拆除重建耗時費力，且統合住戶、建商意見 酒店兼職不易，因此針對老舊建物最急迫需要的電梯、無障礙設施等，都發局都更處擬定低樓層老舊建物增建電梯等設施的補助方案，明年起開放申請。一戶即可提申請都更 售屋網處長林崇傑表示，老舊公寓的一樓屋主多已蓋違建，或興建當初建物未曾退縮，沒空地可建電梯，因此須協調住戶拆除部分建物以興建電梯，難度較高且費時。因此，都更處特地簡化程 代償序，過去此類整建維護補助方案，需全體住戶同意提出才可向市府提出，本次規定僅需一戶提出需求，即可向都更處申請，都更處核定後，將有利該住戶遊說其他住戶興建電梯等設施。消防設施也納入 系統傢俱都更處估計，增設一座電梯，除拆除原有建物、挖坑外，還需購置相關機電設備，至少需百萬元起跳，每戶補助上限為總金額的75％，另還補助建築物立面更新（即外牆拉皮）、增設無障礙設施及消防設備等，每案補助以1千萬元?信用卡代償陘W限，明年編列預算1.5億元。家中有老人的民眾韓世德說：「看年邁父母上下樓很不方便，但公寓拆除重建、蓋電梯，茲事體大，鄰居恐難達共識，若市府提供補助，住戶就易達共識。」北市老舊公寓整建維護方案 · 時間：明年起 膠原蛋白 · 內容： · 7層樓以下、無設置電梯的私有合法建築物，無屋齡限制 · 增設電梯、無障礙設施、建築物立面更新、˙消防避難設備、公共走道改善等設施，可申請最高總經費75%補助，每案補助總金額不得超過1千萬元。 · 有巢氏房屋 洽詢：(02)23215696轉3032老舊公寓整建維護方案專線諮詢 資料來源：北市都市更新處 蘋果日報 2010/12/18 施春美、秦富珍 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸 .
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- Apr 07 Sat 2012 04:47
明年起上路 老公寓設電梯 補助75%
- Apr 07 Sat 2012 01:44
出售共有不動產，未按持有比例分配所得款 稅局：需繳贈與稅
出售共有不動產，未按持有比例分配所得款 稅局：需繳贈與稅 北市國稅局副局長周賢洋10日表示，親屬間將共有不動產進行出 酒店打工售的時候，所得款項必須依據持有比例進行?租房子幫t，否則就是贈與行為，須繳交贈與稅。 北市?小額信貸窱|局查核不動產移轉案件時發現，甲君和女兒在95年5月將分別持有的土地以及地上房屋?個人信貸X併出售給第3人，賣價1,500萬元，甲君分得300萬元，並將1,200萬元在95年7月匯入女兒的帳戶。 永慶房屋 周賢洋表示，甲君所持有土地公告現值350萬元，但其女兒所持有的房屋評定現值僅80萬元，在所得分配比例上並不對稱，根據國 辦公室出租稅局計算，甲君少分得價款核定贈與總額900萬元，應該繳納贈與稅100萬元。 甲君不服，主張該項出售土地、房屋所得價金是依照買賣契 景觀設計約所定金額，因此提起行政救濟，但經台北高等行政法院判決指出，約定土地售價300萬元已經低於移轉現值350萬元，房屋評定現值80萬元卻以1,200萬元出售，主張難以 關鍵字廣告採信，因此予以駁回。 周賢洋表示，二等親之間進行不動產出售時，必須依據比例分配所得款項，否則就視為贈與，這當然包括二等親之間進行交易，也需要提出買賣交易款項流程 烤肉，否則都是贈與型態，全都需要課以贈與稅。 (資料來源:中時房地產 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介 .
- Apr 06 Fri 2012 22:32
臺北市議會三讀通過修正「臺北市都市更新年
臺北市議會三讀通過修正「臺北市都市更新自治條例」，修法後將可簡化自行劃定更新申請程序，加速民間推動都市更新事?酒店兼職~ 發稿單位：臺北市都市更新處 系統傢俱 日 期：100年10月05日 臺北 租屋市議會於100年10月5日三讀通過「臺北市都市更新自治條例修正案」，修法後將可 土地買賣簡化申請人依都市更新條例第11條規定向本府申請自行劃定更新之申請程序，以加速民間推動都市更新事 酒店打工業。 臺北市都市更新處表示，本次修法內容主要係配合中央97年1月16日 修正公告「都市更新條例」 買屋網及97年10月15日 修正公告「都市更新建築容積獎勵辦法」等規定，本府據以修正「臺北市都市更新自治條例」有關都市更新建築容積獎勵之?九份民宿k令依據、項目、獎勵額度上限及計算方式等規定；同時在中央法令之規定下，本府亦配合簡化申請人依都市更新條例第11條規定向本府申請自行劃定更新單元之作業流程 商務中心，以縮短劃定程序，以利更新事業之推動。 本次修正之詳細內容俟發布實施後，可至臺北市都市更新處網站最新消息查詢（www.uro.taipei.gov.tw），倘對於法令有 seo不了解，歡迎電洽臺北市都市更新處（02-2321-5696） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租 .
- Apr 06 Fri 2012 19:18
警威脅 敢抗議 關你一輩子
警威脅 敢抗議 關你一輩子 〔記者謝文華／台北報導〕白色恐怖重演！陳雲林來台，馬政府不僅限制異議人士言論自由，台北市在台西藏人福利協會理事長?居酒屋悼d更透露，前晚有兩名警察意外到他位於鶯歌的租屋處查身分證、登記 濾桶資料，要他乖乖在家，不要出門。 半夜到藏人住家查身分證 昨天七十多名藏人欲前往機場時， 西裝還在北二高八德交流道遭三十多名警力攔截盤查，蔣卡說，警察威脅他：「如果執意到機場，會關你一輩子！」他感 婚禮顧問到非常難過，在台灣住十幾年了，他沒有殺人、沒有犯什麼罪，怎麼好像住在西藏一樣言行受控制、人權受威脅。他不解，中國血腥 信用卡代償鎮壓西藏人，台灣反而如此善待中國代表，這叫自由民主國家？ 台灣圖博之友會發言人楊長鎮得知後相當震驚，指警方在沒有檢察官搜索票下，濫權到隨意侵犯人權 花蓮民宿，實在太離譜，甚至欺負藏人不了解台灣法令，而語出恐嚇言論，警察已不是警察，而是「土匪」，警政署應查辦相關員警。 圖博之友會 批警是土匪 對於法輪功成員屢遭驅趕 租房子，台灣法輪大法學會理事長張清溪強調，憲法保障人民享有宗教自由、言論表達自由，而這也是台灣與中國最大的不同，台灣應該要中國來學台灣，怎麼反而去學中國？他表示，法輪功成員練功不受集會 網路行銷遊行法規範，如果警方強制驅離，警方已構成違法。 台大社會系助理教授李明璁直指，馬政府以近萬名警力、如同護駕帝王式的重兵部署，不是防禦，而是羞辱台灣人民，只為拍好陳雲林的馬屁，所激怒的不只是 代償「綠營」人士，而是不分藍綠、統獨立場的國民，否則怎會有藏獨、法輪功、保護團體的人去抗議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置 .
- Apr 06 Fri 2012 15:24
時間電驛的思考邏輯:
時間電驛的思考邏輯: 時間電驛的思考邏輯: 先來講區分: 1.通電延遲型. 2.斷電延遲型.3..棘輪電驛(前3小時走a接點,後3小時走b接點 宜蘭民宿,不斷變換) 重點是接點: 4.先是 b瞬時接點->b延遲 關鍵字排名接點->a延遲接點. 如果設定是3小時後開始通電. 4-1. 線圈沒接通 結婚西裝前 都是 b順時接點管, 跟一般的按鈕一樣,沒按之前 b 接點都是通的( b 最 找房子大)! 4-2. 線圈接通後 開始走 延遲接點的設定, 也就是說 前3 seo小時 走 b延遲接點這一條路. 後3小時 走 a延遲接點. 那麼 a瞬時接點 作何用途 室內設計? 來亂的! 線圈通 -->瞬時a接點就通! 線圈不通--->瞬時a接點就不通! 也就說談限時電 西裝驛 根本不需要拿一般a 接點做比較! 那為何有人多此一舉呢? 因為限時電驛有3組設定: 1.一設定單位為1,2,3或是10, 20,30.... 酒店工作 2.二可以設定以 分 或小時或天為單位.... 3.三可以設定模式 ABC, 也就是說是二組延遲接點, 或者是一組延遲?房屋貸款[一組順時接點....或其他組合! 但經我這麼一說,大家不覺得很容易懂嗎? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋 .
- Apr 06 Fri 2012 12:02
今天學到五件東西:每天都有一點小進步~
今天學到五件東西:每天都有一點小進步~ 今天學到五件東西:每天都有一 網路行銷nt>點 酒店經紀小進步~ 1.LED節能燈具(電費 賣房子節省可以支付設備費;辦公室可以省一半的電費). 2.太 裝潢陽能板 每個可以產生五度電(一小時)!在圍牆邊可以也追日裝置! 3.三成 房屋買賣五的液晶廣告看板 需要300萬元左右! 4.手機可以看監視器畫面,手機可以看即時全 591世界電視節目(看多個據點)! 5.八米以下的道路不能申請停車獎勵 ! 6.住宅區可以申請使用變更 所以說:在大 關鍵字排名公司裡可以學到很多很多奇奇怪怪的東西! 明天我要學會市地重劃的費用負擔計算...... ......好好看一下高松伸 酒店經紀的設計圖檔,五選一! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿 .
- Apr 06 Fri 2012 08:18
都市計畫變更程序(通盤檢討與個案變更)
都市計畫變更程序(通盤檢討與個案變更) 都市計劃變更程序: 1.決定都市計畫地區及範圍 2.發布禁建 3.研擬都市計畫草案 4.公開展覽及徵求意見 5.審議核定 找房子6.發布實施 都市計畫相關法規條文 http://www.cpami.gov.tw/lawdata/l1_detail.php?bl 新成屋ano=44&pageno=1 台北市土地使用分區管制規則相關條文 http://www.udd.taipei.gov.tw/PLANWEB/FiRoger/Ru 酒店打工le/1.htm 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基?關鍵字廣告豪B : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 居酒屋 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯! 說明4 第五步：學會演講! 房屋二胎簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！ 說明8 第九步 : 控制?酒店經紀菑v的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置 酒店打工學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言?酒肉朋友?
! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢 .
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- Apr 06 Fri 2012 05:29
找鬼開藥單;笨蛋朋友就是鬼!
找鬼開藥單;笨蛋朋友就是鬼! 找鬼開藥單;笨蛋朋友就是鬼! 開了一扇溝通的門,可是門的後面是誰?誰知道….所以還是不要的 信用卡代償好! 會不會是個陷阱,被設計得”先利後虧?辦公室出租?到最後慘兮兮…. 每一個陷阱都被設計得不像陷阱!不然如何會 燒烤跳下去! 每一個恨,都是以愛做開始! 每一個悲劇,背後也都有一個很深的 辦公室出租愛! 我有一個很好的同事,可以說是高階主管,生有兩個兒子,有一個非常賢淑的妻子, 卻又遇到了一個美麗的?烤肉食材k子,就在一個半開玩笑之下,兩個人有了兩次愛情結晶,重點是:當這男的簽好離婚證書,面臨家喪,工作不保,跟我的投資又面臨困境下 信用卡代償,女方提出分手的要求。然後不見了….人間蒸發,最後苦的是我,花了無數個深夜…勸他…..不要….想找她一起死(不要逼她死:我認為女的也是真愛與錯愛 酒肉朋友)！ 其實,這件事如果一開始就找我介入,根本就不會這麼麻煩! 這女的犧牲也很大,二份工作,兩次心靈的傷害,加上無數個害怕的夜晚! 重點是:為什麼不來 售屋網誘惑我? 那時我不僅單身,位高,錢多,年青;比起我的同事! 我?三個又在同一家公司,我老板當時還建議我倆在一起! 怪就怪在：他?各自找了”笨蛋朋友們”, 在不可 辦公室出租挽回的時候,才找到我! 唉!只救到命,應該可以救到這份感情! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼 .
- Apr 06 Fri 2012 02:41
同一本佛經,不同的人注釋,你喜歡哪一本?
同一本佛經,不同的人注釋,你喜歡哪一本? 同一本佛經,不同的人注釋,你喜歡哪一本? 接著這個注釋經文的人,就會影響 新成屋你的閱讀選擇! 除非你的讀書速度非常快 裝潢, 像我一樣,你會去想與比較以了解 為什麼是這個順序! 關鍵字行銷 如果你可以接受的注釋經文的人非常多, 或可以不用透過注釋經文而了解?新成屋g文(有可能是幻想!), 你就會有很多很多的疑問! 畢竟 佛經 是 實修的智慧 就像有些人有神通, 重?太平洋房屋I是:1.神通能力是不是穩定的(善神通或惡神通). 2.有些人 房屋買賣的神通不是修來的(神通是可以修的). 3.大多數的神通是老實念佛 不求而來的(以個人淺 酒肉朋友見). 我個人認為人們在老實念佛前, 是會花時間來了解一下, 佛經的關係與內在的系統結構! 好房網 好房網 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室 .
- Apr 05 Thu 2012 23:48
週末幸福
週末幸福 一家三口渡過開心的週末 由於老公必須兼顧公司成本粗算 但本科不是會計所以必須買相關書籍充實自己 對此我比較 訂做禮服無法認同 雖說學習是好事 但很明顯這是公?澎湖民宿q利用職務之便 強迫每一單位交出成本分析 而這其實是有專門的人 居酒屋才該協助的 不過 若各單位都能清楚成本 這間公司必定非常注重收支平衡 會賺錢啦 所以單?酒店工作瘣N公司對員工的成長與穩定如此重視 也是好是一樁 *********************************************** 烤肉食材*************************************** 家裏的社區溜滑梯被小朋友破壞 以致能帶樺樺到百貨公司走走樺樺很開心 而又剛好這兒 酒店打工有溜滑梯 這樣她就更開心了 隨後家人到M吃了一些少吃的速食 又點霜淇淋當甜點 老公表示要去書局找成本書籍 於是我們母女拿著購物金到區程式?買房子R買逛逛 後續再到書局會合時 剛好被我瞧見兩少女偷東西 這我必須提一下 我年少也拿過不該拿的東西 所以看到少女拿東西塞進包包會有點難過 明明是小聲跟店員說 酒店工作 可樺樺又大聲的放送一次 這下可真丟臉 不過因小孩也累了 所以我們也沒留太久自然也不清楚這小偷的下場 *********************************************************************** 西服*************** 晚上到大廟夜市走走 很幸運的遇到小飄雨 我的安全帽跟老公雨衣後續也逛到買到 算是了結一些早該完成的必需品添購 一家人吃一份牛排 兩份蚵仔煎 一碗魷魚? 也買一些點心回家當宵夜 西服 .
- Apr 05 Thu 2012 19:57
99年可說是台中百貨業豐收年，包括新光三象
99年可說是台中百貨業豐收年，包括新光三越、中友百貨、廣三SOGO百貨等，99年業績分別創下逾162億元、84億元、72億元，平均成長7至9％ 台中百貨 帛琉業慶豐收 受惠於股匯市、房市景氣一片大好，帶動百貨市場買氣暢旺， 土地買賣99年可說是台中百貨業豐收年，包括新光三越、中友百貨、廣三SOGO百貨等，99年業績分別 591創下逾162億元、84億元、72億元，平均成長7至9％；其中，新光三越與中友百貨，去年業績表現雙雙創下開店以來?票貼瑣v新高。不過，賣場面積廣達 2萬坪的遠百台中旗艦店，預計今年9月底開幕，搶食台中百貨市場每年300億元的大餅，101年業績 西服目標70億元。百貨業者私下表示，遠百的進駐，將帶動台中百貨市場成長20％，但面對強敵挖走許多精品大廠，現有業者業績恐將遭到瓜分，三大百貨都已處 租辦公室於備戰狀態。事實上，已確定進駐遠百台中旗艦店的精品大廠，包括寶格麗、愛瑪仕、香奈兒、卡地亞等，都將進駐1樓黃金四個角店設櫃；其中，「香奈兒」預計1月10日自廣三 結婚SOGO一樓撤櫃。據悉，香奈兒於過度時期，將先進駐勤美誠品綠園道一樓設臨時櫃。廣三SOGO百貨副總經理孫士春指出，「香奈兒」撤櫃所留下來的黃金店面，將打造成面積 190坪的「GUCCI」台中旗 室內裝潢艦店，專賣皮件、服飾、珠寶雜貨、童裝等全系列商品，也是中台灣最大的「GUCCI」旗艦店。在遠百台中店尚未開幕前，新光三越台中店99年業績大幅成長9.3％。新光三越表示，自去年下半年起，股民賺到錢，消費 系統傢俱意願提高，加上7期豪宅新成屋陸續交屋，帶動高單價家庭用品業績，餐飲業績來客數明顯激增。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591 .
- Apr 05 Thu 2012 17:08
不少大陸本土品牌被外資收購後便銷聲匿跡。
不少大陸本土品牌被外資收購後便銷聲匿跡，近期「小護士」品牌就引發消費者對於外資企業的信任危機。 大陸品牌 被併就蒸發？ 【經濟日報╱記者鄭圭雯／綜合報導】 不少大陸本土品牌被 商務中心外資收購後便銷聲匿跡，近期「小護士」品牌就引發消費者對於外資企業的信任危機。 第一財經日報報導，大陸不 開幕活動少發展良好的本土品牌被外資收購後，迅速凋零、衰敗。比較典型的除了「小護士」外，還有被美國莊臣公司收購的「美加淨」、與德國 酒店工作美潔時公司合資的「活力28」，以及被達能收購的「樂百氏」等。 報導指出，歐萊雅是借收購小護士來為旗下品牌卡尼爾清場，因卡尼爾的產品與小護士的 房屋買賣產品定位差距不大。 2003年12月，歐萊雅集團在北京宣布收購「小護士」後，業界就質疑小護士品牌是否會繼續存在？ 2005年，歐萊雅繼續斥數億鉅資重新打造小護士，希?宜蘭民宿璊p護士銷售額能達到人民幣15億元。在商場、超市等業態中，小護士還由貨架銷售改為專櫃，並密集打廣告，市場並沒有接受這種變化。 據瞭解，本土品牌通常更重視銷售管道建設，甚至可能會拿出 澎湖民宿利潤的大部分給分銷商，外資品牌往往更重視品牌建設，類似的產品可能在前端的成本更高，管道上分配給各級分銷商的利潤相對較低。 另一方面，大型跨國公司相對本土品牌來說，在講求實惠的三、四線城市的?G2000袟搕擰P促銷等環節的靈活性和彈性不夠，業內人士認為，歐萊雅把小護士目標顧客的年齡層拉得過低，使之前產品購買者中那些喜歡實惠的中年女性顧客逐漸流失。 雖然對小護士的整合不算成功，但是整個歐萊雅集團銷售收入卻連續第 室內設計九年在大陸兩位數增長。歐萊雅中國2009年的財務報表顯示，實現銷售收入81.8億元，較上年增長17.6%，這使該企業在中國化妝品市場的占有率達到11.7%。 歐萊雅 (中國)總裁蓋保羅接受第一財經日報採訪表示，歐萊雅中國2010年銷售額超過10億歐元?房地產C目前，小護士主要走歐萊雅最新開拓的化妝品店管道。化妝品專營店，是近幾年新興的一種化妝品零售商業業態，目前在中國有15萬家左右。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償 .
- Apr 05 Thu 2012 14:20
高雄市~~台糖港埠用地開發駁二文創特區
高雄市~~台糖港埠用地開發駁二文創特區 台糖港埠用地 文創產業入列 台糖港埠用地開發已經確立分三期進行，第一期將由地主台糖與高雄市政 會場佈置府合作，共同開發，作為駁二文創特區的擴大區域，提供包括紐西 小額信貸蘭第二大的3D動畫公司Huhu Studios等國內外廠商進駐。高雄市政府都發局長盧維屏說，經 燒烤過文化局等市府單位與地主台糖溝通後，雙方初步達成共同開發的共識，對於此一合作案，台糖將在 21世紀房屋仲介該公司董事會提案通過後，開始執行。據瞭解，原本高雄市政府希望台糖能夠無償撥用，不過，台糖認為很難獲得董事會同意， G2000因此，經過雙方溝通後達成共識，該地由市府租用，並出資2.5億元左右，負責該基地倉庫的整修，但是，整修費用作為租金的折抵，未來則共用開 建築設計發成果。由於駁二文創特區在索尼電腦娛樂(SCET)設立研發中心，以及作為各項文創展覽場地之後，駁二文創特區目前用地已客滿，可是，卻有許多國內外廠商看中駁二文?房屋買賣觓S區，因此，都發局長盧維屏表示，台糖港埠用地開發案的第一期，將納入駁二文創特區，未來，沿著高雄港灣，將成為文創港岸廊帶。台糖港埠用地開發案第一期啟動後，已宣佈投資高?租屋砥B設立製片中心的紐西蘭第二大3D動畫公司Huhu Studios公司，將成為這裡的第一批進駐者。盧維屏說，基地面積約 5.65公頃的台糖港埠用地開發，在確立「一宗基地，分期分區請照開發」的原則後，市府和 居酒屋台糖合作開發第一期，將可帶動國內外企業參與未來二期和三期開發的意願，希望能夠超過150億元以上的國內外資金，參與投資建設。台糖港埠用地 文創產業入列2011-10-24 01:15 工商時報 記者顏瑞田／高雄報?辦公室出租?
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- Apr 05 Thu 2012 11:33
房仲：8月看屋熱情指數 台北市月增逾1成 新北市小跌1%
房仲：8月看屋熱情指數 台北市月增逾1成 新北市小跌1% 房市交易進入第3季下旬，房仲業者表示，調查奢侈稅上路以來網路看屋市況，代表網 室內裝潢友行為的看屋熱情指數 (物件點閱率)顯示，台北市、大台中月增 租屋網逾1成，新北市則衰退近1%，全台8月平均看屋熱情指數在月增8%以上的水準。 Hous 會場佈置eFun傳媒中心地產召集人李建興表示，農曆鬼月一向是購屋與看屋的淡季，但是隨著網路看屋模式興起， 裝潢以及避開在炎熱或是午後雷雨親自看屋的不方便，最新的8月全台熱情指數顯示看屋熱情指數出現新的變化，並以台北市、大台 seo中月增逾1成，台北市月增15.67%、大台中11.74%，高於全台看屋熱情指數的月成長8%以上的幅度。 另一方面，對照全台8月平均看屋熱情指數， ARMANI新北市則出現近1%的衰退。李建興分析，此現象主要反映奢侈稅上路，新北市交易量縮與價格整理的的變化，新北市早先漲多墊高後，價格出現修正；且隨著新北市 新成屋林口、三峽、淡水等區域出現推案量擴大、交易量能未湧現，並促使看屋熱情指數反映交易實況。 據了解，全台8月看屋熱情指數為HouseFun好房網統計至今年8/25全台線上物?酒店兼職鬋I閱率，區域並以台北市、新北市、桃園縣、新竹市、大台中、大台南以及大高雄做區分，今年8月，全台線上看屋熱情指數為月增8.30%，僅新北市一區出現0.93%衰退，另外，桃園縣看屋熱情指數月增4.89%、新 酒店打工竹市月增8.08%、大台南躍增7.11%、大高雄增9.71%。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋 .
- Apr 05 Thu 2012 08:45
汐止區受高房價擠壓 吸北市輕移民、首購族
汐止區受高房價擠壓 吸北市輕移民、首購族 好房網日前邀請12位產、學界房地產專家，票選出大台北地區表現最被看好的8個區域。其中，台北市方面，專家最看好的分別是大安區、信義區以及南港區；至於新北市則以板橋、三重、汐止最被看好。最後，再經過各大房仲業者，評 帛琉比消費者需求與市場趨勢後，挑選出包括台北市的信義區、南港區、中山區及文山區；新北市的板橋、三重、汐止及淡水等潛力8區，供購屋族作為參考。 在新北市2011年的買賣移轉件數統計中，汐止 信用貸款區表現較2010年減少約31%，表現不甚理想，但房價普遍全年漲幅達一成五，顯示該區房市普遍被看好，但成交量未適度反映，房地產業者認為，汐止區2012年應會朝著價平量穩方向前進。目前該區有不少總價千萬內 房屋出租，就可購入的物件，生活機能、交通條件俱佳，首購族、換屋族可列入觀察標的。汐止區帶狀發展 房市熱點主分四區 汐止區位於台北盆地東方，與台北市南港區相鄰，由於山丘及河川的地形阻隔，本區住宅市場沿鐵、公路周邊以近似帶狀?關鍵字排名澈牯A發展，台灣地區房地產產業年鑑則將該區分為四區。一為基隆河以北，以中興路為主軸的社后地區，本區往北可通台北市內湖區東湖地區，生活機能可自給自足，但公共服務設施較少。總價約800至900萬元間，可買到三房且具景觀的物件，吸引不少北市輕移民 商務中心入住。 二為台鐵汐科站與汐止站間、大同路與新台五線間沿鐵路發展的住宅與商業中心，本區為早期汐止發展的區域，區公所及台鐵汐止站週邊公共設施較為完善，對外交通亦較方便，為汐止的菁華區。該區部分新案並已達成交價每坪45萬元價格，突破區域水平，顯見後勢看?澎湖民宿n。 總價600萬元起可買兩房 首購族最愛 三為建成路，以國泰醫院汐止分院周圍發展成一個小型住宅圈，生活機能良好，距台鐵汐止站不遠。總價600至800萬元，可買到兩房、大樓產品，該區生活機能、交通條件俱佳，也是不少購屋族的首選。 四為汐止外圈山坡地的大型社區群，此?花蓮民宿左幫洃j多交通較為不便，須設置社區接駁車且少有商業活動；此等社區通常戶數頗多，因有購屋族仍存購買山坡地住宅的疑慮，因此該類型住宅部分尚處於單價1字頭區間，漲幅不大。交通建設加持 平均單價站穩2字頭以近年發展趨勢觀之，汐止區住宅市場已擺脫早年水患陰霾，交通日漸發達；由於靠近台北市南港區， 裝潢轉乘捷運花費時間縮短，且台鐵增設汐科站提升通勤便利性，未來更有規劃中的捷運路線，均利於本區住宅市場發展。 此外，目前有知名建商在新台五路的工業區土地動工興建大型商場，據聞將規劃為全台最大的暢貨中心，若經營得宜將為本區帶來更多人潮。 觀察近六年汐止區住宅成屋成交狀況，2011年雖較2010年下滑逾三成，但 辦公室出租前幾年表現俱佳。平均單價方面，2006年至2009年三年間平均單價上升21%，而2010年與2009年相較上升21%，一年間漲幅就追上過去三年的漲幅，可謂突破性的成長，至今平均單價已站穩2字頭水準。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋 .
- Apr 05 Thu 2012 05:58
101Q1看漲新北市者逾五成？ 期望值是也
101Q1看漲新北市者逾五成？ 期望值是也 今年下半年以來，歐美先後爆發債信危機，導致全球財經持續動盪；而台灣又逢大選將至，因此本地房市景氣逐月下滑，目前買氣的確正處近兩年低點 商務中心。在這樣的『大勢所趨』之下，不看好來年市場價量者的確愈來愈多。 昨日政大未來事件交易中心發布消息?酒店經紀X，看漲房價者從今年Q4的兩成七下滑到明年Q1的兩成不到(19.96％)，就呈現了這樣的看法。 台北市房價，在一些預售高價 褐藻醣膠案帶動及舊社區都市更新題材炒作哄抬下，近年漲勢的確有其泡沫化成分；而且就住展企研室觀察，儘管市區供給量有限，但近半年買氣的確明顯滑落。只 宜蘭民宿不過，北市房產節稅空間仍大，除非經濟面出現重大反轉、資產階級周轉困難，否則市中心區高價要出現下修機率的確不高。 新北市情況就複雜得多，近兩年新北市跟漲?租屋峈ㄖ@現象也很可觀；新店、永和近年新案開價動輒6,7字頭，三重、蘆洲及下新莊靠捷運題材，漲勢也很可觀。最恐怖的是林口及上新莊，近年房價都是跳漲。近一年來，桃園也開始出現和大 好房網台北類似的跟漲推擠現象。 然根據住展企研室觀察，近半年已有部分個案或區域傳出降價；最先是近兩年供給爆炸的竹北，由台中北上業者先發難，且近月降價案例有增加趨勢，雖然實際是降牌價，成交價未等量下修?花蓮民宿A但仍有一定指標意義。 接著，上月傳出台北市精華區有個案降價，不過是舊案出清，且消息未獲證實，另外也有新推案『開價不如預期高』的現象。再看新北市，一度(因輕軌捷運定案而)火熱的淡海，近期出現20萬/坪成交關卡難突?酒店兼職}，新莊頭前奢侈稅後就面臨4字頭保衛戰，林口近半年更已漲不動，近期更傳出，來年將有成交價可能跌破2字頭的新案搶市，現已造成當地市場一片騷動。 目前為止，大台北還沒有真正全面性明顯下修的狀況發生，但確實已出現個別案例降價或售價不如預 節能燈具期(高)的事實，至於明年景氣會怎麼走?可能還是各區跟各個個案呈不同走勢，個案表現強弱的差異將會愈來愈大。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo .
- Apr 05 Thu 2012 03:12
鎖定首購族 星展推40年房貸
鎖定首購族 星展推40年房貸 鎖定首購族 星展推40年房貸 作者： 邱麗華╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月27日 上午 保濕面膜5:30 中國時報【邱麗華╱台北報導】 為?辦公室出租F減輕民眾每個月的房貸負擔，星展銀行針對購買自用住宅的首購族?房屋貸款A推出貸款期間最長40年的房貸專案，只要符合該行相關審核規定的首購族，即可申辦該房貸專案，透過 結婚降低每月還款金額，減輕房貸戶的貸款壓力，協助許多首購族早日實現購屋夢想。 根據內政部營建署近期?房屋貸款膝洩?011年第四季住宅需求動向調查，台北市的貸款負擔率約56.2％，等於每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸，對民眾來說，負 結婚擔相當沉重。 星展銀行（台灣）消費金融處處長唐正峰指出，有別於傳統最長20年的房貸，承辦40年的房貸，除了可大幅降低每月月付金還款的壓力外，消?酒店工作O者能負擔的購房預算也可大幅提高。 例如，以貸款500萬元、貸款利率2％試算，貸款年限20年的月付款約新台幣25,294元；在相同貸款條件下，若貸款年限延長為40年，則 關鍵字排名月付款將大幅降低為新台幣15,141元，每月的月付款可少繳約40％，總利息負擔可能因貸款年限不同而有差異。 另在相同的貸款條件下，以每個月月付款3萬元，貸款成數8成試算，貸款 seo20年，能購買的房屋總價約750萬；符合銀行相關審核條件，若貸款年限拉長為40年，其房價預算可提高為1,250萬，提高近70％。唐正峰表示，該行將持續推出不同房貸產品，民眾可根據自身需求選擇最適合的產品。 小型辦公室 .
- Apr 05 Thu 2012 00:26
14萬戶的供給量，對北市房價肯定有衝擊
14萬戶的供給量，對北市房價肯定有衝擊 過多的供給會導致價格的貶落，寶殿大樓因海砂屋改建， 掌握政策利多，加速整合更新與大量供給市場； 是時間的競合關係! <<<<.加速選商.>>>> 北市舊公寓14萬戶 更新改建價值高 沈居正@房屋情報 宜蘭民宿為了促進都市更新，台北市政府推動「老舊公寓更新專案」，主要透過細部計畫的專案變更，提高容積獎勵做為誘因，促使屋主參與更新改建。這項政策已從今年8月1號開始實施，為期5年，預計到民國104年 結婚8月1日截止。台北市長郝龍斌在多場公開說明會中表示，老舊公寓更新專案的精神就是「一坪換一坪、有錢自己賺」。台北市政府在7月底前，已經在各行政區分別舉辦說明會，每場說明會都吸引超過四、五百位民眾參與。 濾桶 台北市目前屋齡30年以上，四、五層樓的老舊公寓，建築結構堪慮，加上沒有電梯，設備管線也年久失修，亟待改建。根據台北市政府都市更新處的調查，台北市目前有使用執照，登記為住宅使用的一共有49萬戶，其中38.07%的屋齡超過了31年 吳哥窟，一共有18萬戶，屬於四、五層樓公寓不易推動都市更新的占了77.78%，約達14萬戶！ 根據統計，台北市已經完成都市更新的個案，其中四、五層樓公寓完成更新的數量不到一千戶，顯示在現有的都市更新與建築管理機制下，四、五層樓老舊公寓要更新，相當不 烤肉容易。這類舊公寓的土地使用分區主要為第三種住宅區（住三），容積率以225%為主，比建築物現況主要約240%（四樓）或300%（五樓）還要少，改建後將面臨面積縮水，這種「形同懲罰」的容積管制是過去以來舊公寓改建困難的主因！透過這項新的方案，將讓台北市老舊公寓大翻身 房屋二胎，兩三年後的台北市大街廓內，很可能都有好幾處都更案在動工！ 台北市政府都市更新處長林崇傑表示，台北市政府8月1號公告實施的「老舊公寓更新專案」，基本條件為完整街廓或基地面積2千平方公尺（約605坪）以上，一半以上住戶同意就可提出申請。更新範圍內如果夾雜有六樓以上建物，則只 酒店兼職要其中四、五樓公寓戶數或面積達三分之一以上的社區，也可以提出申請。開發強度則為原容積率的兩倍（增加一倍）為上限，台北市政府鼓勵住戶自組「更新會」，每個案件的都市更新前期整合及規劃費用，最高可以補助到520萬元，也比原先的260萬增加一倍。 市長郝龍斌說，他到區里舉辦說明會，最常被問到的問題，就是釘 找房子子戶等問題，對於許多有意參與都市更新專案居民的疑問，郝龍斌說，北市府絕對有執行公權力的魄力，另外許多人質疑，容積最多倍增的都更獎勵，是不是看得到、吃不到，郝龍斌說，他保證一半住戶都能拿到最高2倍的容積獎勵。 都發局長丁育群則表示，根據目前推動的都更案經驗，一般都是1樓住戶反彈較大，未來這個專案，商業區會透 土地買賣過建築師設計、1-3樓會放寬商業使用，讓原本的「矮胖」建物，透過都更變成「高瘦」，提升1樓戶數的誘因。台北市長郝龍斌說，希望五年之後，台北市老舊公寓的鐵皮屋可以消失、人行道及公共空間增加、讓台北市容煥然一新。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產 .
- Apr 04 Wed 2012 21:33
綠能產業 2015年破兆
綠能產業 2015年破兆 綠能產業 2015年破兆 更新日期:2011/07/10 02:00 記者崔慈悌／台北報導 工商時報【記 新成屋者崔慈悌／台北報導】 經濟部長施 永慶房屋顏祥昨天表示，經濟部今年有信心讓經濟成長率超過5％， 訂做禮服失業率也有機會在年底前降到4％以下，其中綠能產業預計今年產值可達4,600億，201 房屋二胎5年破兆，屆時會有11萬人在綠能產業就業。行政院副院長陳?也鼓勵職場新鮮人投入綠能產業 面膜。 經濟部能源局主辦的2011綠能就業博覽會昨舉行，包括友達光電、台達電、上銀科技、士林電機、創見、億光等150 膠原蛋白家綠能相關廠商，共釋出逾1萬個工作機會。 陳?在致詞時表示，綠能產業就是3P產業，指的是：關心地球(planet)未來、關心人類(people) 信用貸款前途、關心公司利益(profit)，以推動人類、產業及地球永續發展。而新鮮人就是GREEN FOR THE JOB，呼籲投入就業市場一定要找一個GREEN JOB，對人類的前 禮服途才有好處。 至於外界關心的能源稅問題，陳?表示，立法院下個會期較短，能否在下會期通過立法還是未知數，不過他認為，現階段思考如何運用能源稅，要比如何課稅來得重要。 膠原蛋白 施顏祥指出，去年在全民及企業界共同努力下，打造10.88％的經濟成長率，經濟部今年有信心超過5％成長率，失業率也有機會在年底之前降到4％以下，如何創造更多就業，是經濟部關心的重大議題 澎湖民宿。 .
